• 成都三季度新房供應量回落 主城區住宅土地供應加大

    封面新聞2018-10-12 09:18

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    近日,第一太平戴維斯發布2018年第三季度成都房地產市場回顧與展望。報告顯示,2018年第三季度,成都市主城區一手住宅供應量為35.4萬平方米,環比大幅下降54.9%,受此影響成交量同步環比下降30.2%達71萬平方米。

    封面新聞記者從成都房協官網查詢到傳統“金九”共96個樓盤有房源供應。其中傳統五城以及高新區共6個樓盤入市,新都、郫都、雙流、溫江、龍泉驛、天府新區共40個樓盤入市。可見,住宅成交最活躍的區域依然集中在供應量相對充分的傳統近郊。

    成都三季度近郊一手住宅供應量為227萬平方米,成交量為303萬平方米,分別為主城區供應量和成交量的6.4倍和4.3倍。

    主城區一手住宅市場成交價格穩中略降,達人民幣14,980元/㎡,而近郊區域住宅成交均價則小幅上漲達人民幣10,490元/㎡。

    在土地供應方面,第三季度政府加推主城區土地供應,成交量達到49萬平方米,而近郊區域住宅土地供應則有所放緩,成交量為31.4萬平方米,環比大幅下降64.8%。

    8月24日,中國人民銀行成都分行實施最新的《四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例實施方案》,對于擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,成都市最低首付款比例不低于60%,且貸款最長年限不超過25年;二套房首付比不低于50%。資金端口進一步收緊會促使購房更趨理性,推進市場的健康發展。

    封面新聞記者 曹銘軒

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