• 高端改善樓盤 案場人氣有所下滑

    中新網2018-07-20 09:17

    樓市行情變了嗎?購房者的預期是否發生了變化?錢報記者周末實地走訪了多個售樓部,一探究竟。

    上周末,記者走訪了位于申花板塊的合景天鑾,售樓部顯得較為冷清。置業顧問告訴記者,高層住宅之前就賣完了,目前主要在售的是排屋,價格在1500萬元/套左右。在記者停留的時間里,一組客戶都見不到,不過考慮到產品屬性,置業顧問也表示這很正常。

    而同樣位于申花板塊的融創宜和園,記者探訪時發現,售樓部現場人氣還可以,并且清一色都是自住改善型的購房者。

    “我們是自住。”記者詢問了幾位購房者,當問及買房用途時,得到的答案幾乎一致。

    去年成交的高價地,基本上以改善型產品為主,面對的客戶大多是已經有房子的購房者,他們的購房需求并不像剛需型客戶那么迫切。市場逐漸吹起涼風,這類客戶也開始出現觀望情緒。

    周日下午,記者在位于城東新城的世茂錢塘天譽,現場頗為冷清。

    “城東新城下半年還有很多樓盤要入市,挑選的余地挺大。我去了幾個樓盤,開發商都說現在依舊限價。我也不急著買,先觀望觀望。”購房者楊女士告訴記者。

    下半年,城東新城、蕭山市北、良渚是供應量最大的三個板塊,如果市場降溫,這些板塊最有可能受到影響。

    周六下午,記者在良渚板塊的聯發藏瓏御墅周邊,就發現綠都云和湖及北大資源頤和江南的工作人員在拉客。記者隨機詢問了一些購房者,他們表示,最近接到的房產推銷電話明顯多了起來。

    接下去的市場走向雖還不明朗,但從實地探訪的情況來看,種種蛛絲馬跡表明,樓市的確有降溫的跡象。

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